近日，王朝酒業(yè)表示將作價(jià)4.2億出手“大酒堡”收購(gòu)方為達(dá)生頤養(yǎng)大健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司，據(jù)消息人士透露，本次交易其中不乏地方**的推力。
王朝御苑酒堡號(hào)稱(chēng)亞洲單體*大的酒堡，竣工于2010年王朝酒業(yè)的鼎盛時(shí)期，一度被賦予凸顯王朝“中法合璧”基因、展示葡萄酒文化以及擴(kuò)大國(guó)際影響的使命。而今王朝連虧5年且漫長(zhǎng)寒冬未見(jiàn)出路，“大酒堡”作為當(dāng)前“*值錢(qián)”的“家底兒”，使命也已不復(fù)從前。
賣(mài)了名莊、賣(mài)了自有資產(chǎn)，而據(jù)消息人士透露，本次“大酒堡”交易的達(dá)成，其中不乏地方**的推動(dòng)。
“大酒堡”作價(jià)4.2億，王朝出售“*值錢(qián)”的“家底兒”
今年6月，王朝酒業(yè)通過(guò)天津產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)掛牌出售酒堡及相關(guān)設(shè)施，底價(jià)4億元人民幣，公開(kāi)掛牌程序自2017年6月28日開(kāi)始，至7月25日結(jié)束。
王朝酒業(yè)稱(chēng)，酒堡不能在提高電商及大眾市場(chǎng)業(yè)務(wù)方面發(fā)揮作用，同時(shí)其他相關(guān)設(shè)施目前并未作為集團(tuán)生產(chǎn)的一部分投入使用。因此，決定出售該資產(chǎn)以便將其資源投放在核心葡萄酒生產(chǎn)及分銷(xiāo)業(yè)務(wù)上。
據(jù)消息人士透露，數(shù)日之前，酒堡出售事宜已經(jīng)敲定，*終作價(jià)4.2億元，收購(gòu)方為張家口達(dá)生頤養(yǎng)大健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司。
本次出售的王朝御苑酒堡位于天津市北辰區(qū)，土地使用權(quán)面積為16.9萬(wàn)平方米，地上建筑物包括酒堡、紅酒冷穩(wěn)勾兌中心及技術(shù)中心附屬用房等，并涵蓋培訓(xùn)中心、會(huì)議中心、餐飲娛樂(lè)中心、葡萄酒文化博物館、客房服務(wù)等功能。
關(guān)于收購(gòu)方，云酒頭條(微信號(hào)：云酒頭條)查詢(xún)工商信息發(fā)現(xiàn)，只有一家名為“張家口達(dá)生頤養(yǎng)大健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司”的企業(yè)信息記錄。該公司于2016年注冊(cè)成立，注冊(cè)資本3億元，經(jīng)營(yíng)范圍是對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)行投資和運(yùn)營(yíng)。其法人代表、執(zhí)行董事郭煒做房地產(chǎn)起家，名下?lián)碛袕埣铱诮òl(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
從高調(diào)打造到低調(diào)出售，“大酒堡”的命運(yùn)恰是王朝的興衰
2010年，王朝酒業(yè)耗時(shí)三年、斥巨資打造的王朝御苑酒堡正式完工，同年，王朝酒業(yè)營(yíng)收16.15億港元，迎來(lái)業(yè)績(jī)高峰。
酒堡的建筑風(fēng)格借鑒了法國(guó)波爾多地區(qū)十九世紀(jì)古堡元素，講究法國(guó)特色與中國(guó)傳統(tǒng)的融合，旨在體現(xiàn)王朝中法合璧、融會(huì)貫通的基因，被視作展示葡萄酒文化和擴(kuò)大王朝國(guó)際影響的地標(biāo)性建筑。
時(shí)任王朝酒業(yè)董事長(zhǎng)的白智生在2010年表示：“把真正的好酒介紹給消費(fèi)者，傳播國(guó)外成熟的葡萄酒文化，**葡萄酒市場(chǎng)走向，是行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)應(yīng)盡的責(zé)任?！?/p>
然而，次年王朝酒業(yè)便轉(zhuǎn)入下行。數(shù)據(jù)顯示，2011年王朝酒業(yè)銷(xiāo)售收入總額同比下跌10%至16.15億港元。
到了2012年王朝正式開(kāi)始連虧之路，也就是在葡萄酒市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，王朝酒業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策略失當(dāng)、人事變動(dòng)頻繁、市場(chǎng)定位模糊等因素所帶來(lái)的的“惡果”集中爆料。
根據(jù)王朝酒業(yè)昨日晚間發(fā)布的2012年-2015年年度業(yè)績(jī)報(bào)告，2012年集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入11.54億港元，同比減少23.71%;凈虧損1.07億港元，同比增加25.56倍;2013年收入下降24.27%至8.74億港元;虧損5.52億港元，同比擴(kuò)大4倍;2014年收入進(jìn)一步降至6.69億港元，虧損約達(dá)3.94億港元。
值得注意的是，根據(jù)報(bào)告內(nèi)容，到了2015年，王朝酒業(yè)實(shí)現(xiàn)收入6.27億港元，降幅減少至6.28%;毛利1.29億港元，同比增加159.30%;虧損2.06億港元，同比收窄48.12%。然而公告內(nèi)容也指出，存貨減值撥備減少是虧損減少的原因之一，同時(shí)，針對(duì)業(yè)績(jī)報(bào)告，負(fù)責(zé)審計(jì)的注冊(cè)***出具的是保留意見(jiàn)。
業(yè)績(jī)虧損的背后，經(jīng)銷(xiāo)商退出是當(dāng)年王朝轉(zhuǎn)衰的重要表現(xiàn)之一，其主要原因在于王朝酒業(yè)通過(guò)擠壓市場(chǎng)來(lái)實(shí)現(xiàn)中高端策略和擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，但其在市場(chǎng)層面的具體措施卻無(wú)法給予經(jīng)銷(xiāo)商配套支持，造成大量存貨積壓。
頻繁的人事變動(dòng)也削弱了行業(yè)對(duì)王朝的信心，加上傳言新近接任的李廣禾，2012年至今，王朝酒業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷3次換帥。
到了今年6月底，王朝酒業(yè)通過(guò)天津產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)掛牌，宣布出售酒堡及相關(guān)設(shè)施，王朝已經(jīng)虧損5年、停牌近4年。從高調(diào)打造到低調(diào)出售，“大酒堡”可謂見(jiàn)證了王朝7年間的興衰巨變。
酒堡交易地方**“送助攻”，要拿王朝怎么辦?
歷經(jīng)連年虧損， “缺錢(qián)”的王朝酒業(yè)自去年底至今，已數(shù)度出售名莊酒和自有資產(chǎn)。這一次更是將*值錢(qián)的“家底兒”大酒堡也出售了。
值得注意的是，據(jù)消息人士透露，本次交易其中不乏地方**的推力。
面對(duì)王朝酒業(yè)多年的經(jīng)營(yíng)困境，**的態(tài)度或許折射出關(guān)于王朝未來(lái)方向的幾種可能性：
**種可能：地方**對(duì)王朝酒業(yè)信心仍在，通過(guò)出售酒堡調(diào)整方向、換回現(xiàn)金流，有意支持其業(yè)績(jī)復(fù)蘇。就如王朝早先所言，出售該資產(chǎn)以便將其資源投放在核心葡萄酒生產(chǎn)及分銷(xiāo)業(yè)務(wù)上。
然而不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)是，自2013年停牌后至今，王朝酒業(yè)產(chǎn)品銷(xiāo)售不暢，資本市場(chǎng)也尚無(wú)有效動(dòng)作，目前除在大本營(yíng)天津占有一定份額外，其他市場(chǎng)基本處于空白狀態(tài)。酒堡的出售可以解決短期內(nèi)的現(xiàn)金流問(wèn)題，但對(duì)業(yè)績(jī)復(fù)蘇難以產(chǎn)生直接影響。
第二種可能：**的態(tài)度反應(yīng)了尋找合作方、為王朝酒業(yè)輸血的意向。隨著大酒堡的出售，王朝的“家底兒”幾乎售盡，目前也尚未露出業(yè)績(jī)復(fù)蘇的機(jī)會(huì)，那么王朝的下一步動(dòng)作將是什么?
今年11月便有郎酒與王朝洽談收購(gòu)事宜的傳言，加之自2017年以來(lái)天津市著力推進(jìn)國(guó)企混改，王朝酒業(yè)作為天津老牌企業(yè)、一度可以稱(chēng)之為天津的名片，地方**推動(dòng)本次的“大標(biāo)的”出售，難免引發(fā)行業(yè)遐想。
第三種可能，酒堡業(yè)務(wù)原本便涉及餐飲娛樂(lè)、文化休息、客房服務(wù)等，但置身王朝麾下，酒堡更多地是發(fā)揮品牌展示、文化傳播職能，經(jīng)營(yíng)上則處于虧損狀態(tài)。
如何酒堡的收購(gòu)方是張家口達(dá)生頤養(yǎng)大健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司，考慮到其主要從事對(duì)醫(yī)療、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的投資，且有房地產(chǎn)行業(yè)背景，因此，不排除地方**以酒堡為銜接點(diǎn)，尋求從葡萄酒到健康、休閑、文化、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。